Ce n’est pas demain que l’avenir du golf de Candiac sera déterminé. Poursuivie en justice par le Groupe Boda, propriétaire du site du golf, la Ville de Candiac indique ne pas attendre un jugement de fond avant 2029 ou 2030 dans ce dossier. Néanmoins, les démarches de planification du territoire avancent et donnent un aperçu de l’avenir du golf.
Parmi ces démarches, notons l’adoption en décembre du Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD) révisé par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
Concrètement, ce document classe le golf de Candiac comme un secteur «présentant un potentiel de restauration des espaces verts ou de conversion en milieu naturel». Un statut qui impose à la MRC de Roussillon de l’identifier à son tour dans son schéma d’aménagement.
Un milieu naturel protégé… en partie
Le schéma est en cours d’élaboration et un premier projet a été entériné par la MRC en octobre 2025. Dans ce premier projet, la MRC classe le golf de Candiac dans les secteurs ayant un potentiel de reconversion.
Un statut qui exigerait à son tour à la Ville de Candiac d’intégrer dans sa réglementation d’urbanisme «une planification détaillée» de tout le site du golf.
Parmi les critères imposés à la Ville par la MRC pour cette planification détaillée, un minimum de 70% de la superficie du secteur doit être sous affectation culturelle, récréative, de loisirs et/ou de conservation.
D’autres critères seraient aussi exigés pour le golf, par exemple que la Ville doit réaliser un accroissement de la canopée et identifier la totalité des composantes naturelles d’intérêt existantes.
Le projet prévoit toutefois que Candiac pourrait permettre du développement immobilier jusqu’à un maximum de 30% de la superficie du golf, information que confirme la MRC au Reflet.
Ce chiffre n’est cependant pas une surprise. Le 16 juin 2022, la CMM avait adopté un Règlement de contrôle intérimaire (RCI) qui protégeait temporairement 100% du golf de Candiac. Mais en janvier 2024, le RCI avait été modifié et la protection du golf était passée à un minimum de 70%. Le RCI a éventuellement été abrogé avec l’adoption du PMAD.
À confirmer
Tout cela reste cependant à confirmer. La MRC est en attente des avis du gouvernement du Québec et de la CMM sur le premier projet de schéma. Elle proposera ensuite un deuxième projet.
À l’heure actuelle, aucune date n’est encore déterminée pour l’adoption du nouveau schéma, précise la MRC.
Questionnée sur le statut de protection du golf dans le PMAD, Candiac dit surveiller le tout. Mais avant de se positionner, elle affirme devoir «prendre connaissance des règlements que la MRC mettra en place pour son territoire dans le cadre de la révision du schéma».
Notons qu’en octobre 2022, la CMM indiquait que Candiac souhaitait transformer le site en un immense parc nature comprenant une forêt, des prairies, des étangs ainsi qu’un sentier de plusieurs kilomètres.
De plus, la Ville rappelle qu’en janvier 2020, elle a affirmé son engagement de ne pas changer le zonage de ce terrain zoné «récréatif». «Depuis plusieurs années, le conseil municipal maintient cette position qui n’a pas changé», souligne-t-elle.
En cour
La Ville se garde toutefois de partager des commentaires supplémentaires, puisque le dossier est judiciarisé et demeure actif devant la Cour supérieure.
«Les intérêts de la Ville sont maintenus et toujours soutenus dans les processus en cours», indique-t-elle.
Cette procédure peut s’échelonner sur plusieurs années avant qu’une décision sur le fond ne soit rendue, «et ce, en raison des étapes procédurales, des échanges documentaires entre les parties impliquées, des preuves mutuelles d’experts, des interrogatoires au préalable, des objections à faire trancher par le tribunal et ainsi de suite», explique la Ville.
C’est pourquoi un jugement sur le fond n’est pas attendu avant 2029 ou 2030.
«Soyez assuré que la Ville communiquera publiquement toute information pertinente dès que cela sera faisable et approprié», ajoute-t-elle.
D’ici là, l’entretien du terrain du golf relève de l’entière responsabilité du propriétaire actuel.
